在大家都为自己谋求最大利益的前提下，这种情况几乎不会发生。因为一旦有供大于求的情形，楼盘滞销，房产商就会降价，房产商之所以会降价，是因为利润空间很大。你们美国人可以查一下，独体别墅的毛利在25%到30%以上。一旦出现房价下降的趋势，马上就会有人愿意出钱去买。大家都有机不可失，时不再来的心理。所以会出现局部个别降价的情况，一旦有消费者愿意购买，房价马上会反弹。